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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/10/10 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    이혼 문제로 고민하고 계신가요? ❓ 합리적인 변호사 수임료.

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    니시무라 미유키 법률사무소에서 여러분의 고민을 해결해 드립니다.
    이혼 문제 등으로 어려움을 겪고 계신가요? ？
    부담 없이 연락해 주십시오.
    간이 이혼 ＄ 1,500부터.
    상담은 모두 일본어로 진행되므로, 법률 용어를 확실히 이해하시고 불안감 없이 결정을 내리실 수 있도록 도와드리겠습니다.

    이혼 Divorce

    친권 Custody

    양육비 Child Support

    부양비 Spousal Support

    재산 분할 Division of Property

    가정 내 폭력 Domestic Violence Prevention

    혼전 계약 서 Premarital Agreement


    고민이 있으시면 언제든지 알려주십시오.
    니시무라 미유키 법률사무소
    (323) 677-2632 월~금: 오전 9시~오후 6시
    일본에서 걸어주신 전화에는 회신해 드릴 수 없습니다. 죄송하지만, 연결되지 않을 경우 이메일로 알려 주시기 바랍니다.
    문의 사항이나 질문 등이 있으시면 아래로 연락해 주십시오.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    예약 또는 예상 비용에 대한 문의는 다음 이메일로 연락해 주십시오. 영업일 기준 1일 이내에 답변해 드리겠습니다.
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/10/10 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    Actus【홈페이지 업데이트 안내】최신 채용 및 커리어 관련 포스팅을 확인해보세요!

    📢【홈페이지 업데이트 안내】
    매주 당사 홈페이지에서는 최신 채용 정보를 제공하고, LinkedIn을 통해 소식을 전하고 있습니다.

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    이번 주 홈페이지 블로그 주제는 "영어 이력서 작성법 ｜ 실적을 잘 전달하는 예문과 미국 취업용 서식을 해설" 이라는 기사를 게재하고 있으니, 꼭 확인해 주시기 바랍니다.

    ‘직무 내용의 직역’에서 벗어나기만 해도 합격률이 달라집니다 👏
    미국 노동통계국 （ BLS ）의 데이터를 바탕으로, 미국 취업 ・ 이직에서 차별화를 이룰 수 있는 ‘실적을 잘 전달하는 영문 이력서’ 작성법을 정리했습니다.

    👍 기사의 핵심 ・ ‘담당했다’를 구체화하는 Action Verb의 사용법과 선택법 ・ 숫자가 없는 업무라도 ‘대상 ・ 아이디어 ・ 변화’ 을 통해 실적을 보여주는 방법 ・ 영업 ／ 사무 ／ 마케팅 ／ 신입별 수정 전후 예문 ・ ATS （ 지원자 추적 시스템 를 통과하기 위한 키워드 활용법
    영어 실력이나 경력 나열만으로는 미국 채용 담당자의 마음을 움직일 수 없습니다. ‘어떤 행동을 취했고, 어떤 성과를 냈는지’를 정확하게 전달하는 것이 중요합니다.
    “내 경력을 어떻게 표현해야 제대로 전달될까 ？ ”라고 생각하신다면, 꼭 한 번 확인하고 수정해 보세요.

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    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2026/10/10 (Sat)
    Vivinavi 뉴욕

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    일본어 대응 치과. 포트리에서 7년 이상의 진료경험이 있는 치과입니다.

    치아, 입에 대한 고민이 있으신가요 ？ 어린아이부터 어른까지, 우선 레모인치과에서 고민을 상담해 주십시오. 일본어로 대응해 드립니다.

    뉴저지 주 포트리에서 30년 이상의 진료 경험을 가진 저희들이 언제까지나 건강한 치아를 유지할 수 있도록 도와드리겠습니다.

    - 주요 진료 내용 -
    - 일반 치과
    - 치아 유지관리 및 충치치료 등 （ 신경치료 ）
    - 소아치과
    - 젖니 발치, 어린이 충치 치료, 예방 -예방치과
    -세정 등 충치, 치주병에 걸리지 않기 위한 치아 건강 유지
    -미용치료
    -미백, 세라믹 등 치아를 아름답게 가꾸기 위한 심미적 치료


    닥터 뿐만 아니라 직원들도 일본어 대응이 가능하므로 영어로 증상을 전달하기 어려운 분들도 부담 없이 상담해 주시기 바랍니다.

    보험 수속 대행도 가능합니다.

    虫歯治療小児歯科ホワイトニング神経治療
    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2026/10/10 (Sat)
    Vivinavi 뉴욕

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    일본어 대응 치과. 포트리에서 7년 이상의 진료경험이 있는 치과입니다.

    치아, 입에 대한 고민이 있으신가요 ？ 어린아이부터 어른까지, 우선 레모인치과에서 고민을 상담해 주십시오. 일본어로 대응해 드립니다.

    뉴저지 주 포트리에서 30년 이상의 진료 경험을 가진 저희들이 언제까지나 건강한 치아를 유지할 수 있도록 도와드리겠습니다.

    - 주요 진료 내용 -
    - 일반 치과
    - 치아 유지관리 및 충치치료 등 （ 신경치료 ）
    - 소아치과
    - 젖니 발치, 어린이 충치 치료, 예방 -예방치과
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    닥터 뿐만 아니라 직원들도 일본어 대응이 가능하므로 영어로 증상을 전달하기 어려운 분들도 부담 없이 상담해 주시기 바랍니다.

    보험 수속 대행도 가능합니다.

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    • 알면 좋은 정보 / 교통 / 운수
    • 2026/10/10 (Sat)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    공항송영】신뢰와 안전의 프로페셔널. 송영에 관한 일이라면 맡겨주세요.

    LA, SF, NY, 보스턴, 워싱턴 DC에서 일본인 운전기사 배정 가능 ！
    일본으로 일시 귀국하거나 고향에 방문할 때의 공항 픽업 및 드롭오프는 저희에게 맡겨 주십시오. 이른 아침 ・ 심야를 불문하고, 사전 예약 시 확실하게 차량을 배차해 드립니다.
    시간을 신경 쓰지 않고 안심하고 이용하실 수 있는 서비스입니다.

    ■ 저희를 선택해야 하는 이유
    ･ 24시간 일정에 맞춘 유연한 대응
    ･30년간의 실적
    ･1992년 창업 이래, 다양한 상황과 요구에 대응
    ･압도적인 고품질
    ･ 정기적으로 정비된 차량으로 항공편 상황에 맞춘 픽업 및 드롭오프 서비스

    ■ 다음과 같은 상황에서 이용하실 수 있습니다
    ･공항 픽업 및 드롭오프
    ･비즈니스 시찰
    ･ 이동 시간조차도 세련된 공간에서 즐기실 수 있습니다
    ･단체 ＆ 행사 픽업 및 드롭오프도 원활하고 완벽한 체계로 지원

    일본어 대응 가능
    24시간 언제든지 문의해 주십시오.

    • 알면 좋은 정보 / 교통 / 운수
    • 2026/10/10 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    ■ 다음과 같은 상황에서 이용하실 수 있습니다
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    24시간 언제든지 문의해 주십시오.

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/10/10 (Sat)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    리빙 트러스트를 활용한 유산 상속

    리빙 트러스트 （ 생전 신탁 ） 이라는 말을 들어보셨나요?

    미국에서는 리빙 트러스트가 상속에서 자주 사용되는데, 그 중에서도 철회 가능한 리빙 트러스트 （ Revocable Living Trust ）가 가장 대표적이다. 철회 가능한 리빙 트러스트를 설립하여 자신의 재산을 트러스트 재산으로 설정하면 일반적으로 다음과 같은 장점이 있다.

    （ 생전에는 ） 재산을 기존과 같이 자유롭게 소유하고 ・ 관리할 수 있다.
    （ 자신이 신뢰하는 사람을 ） 상속신탁자 （ Successor Trustee ）로 미리 지정해 놓을 수 있으므로, 질병, 고령 등의 사유로 재산관리를 할 수 없게 될 경우 그 사람에게 재산관리를 맡길 수 있습니다.
    （ 사망 후 신탁재산은 프로베이트 （ 법원의 감시 하에 집행되는 유산상속검인 절차 ）의 대상이 되지 않고, 상속수탁자에 의해 수익자에게 배분되거나 계속 수익자를 위해 관리될 수 있도록 조치할 수 있습니다. 수 있습니다.

    리빙트러스트를 이용한 유산상속계획은 다양한 상황을 가정하여 준비할 수 있기 때문에 가장 적응성이 높은 계획이라 할 수 있습니다.

    법무법인 메리트에서는 여러분 각자의 상황에 맞는 면밀한 리빙트러스트를 작성하여 부동산 계획, 유산상속 계획을 도와드립니다. 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

    弁護士相続リビングトラスト遺言エステートプランニング
    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2026/10/09 (Fri)
    Vivinavi 키미츠

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    방문 미용 서비스를 제공하고 있습니다 ！

    방문 미용 서비스를 하고 있습니다 ！


    오늘 ､ 정말로
    해서는 안 될 실수를 저질렀습니다

    예약을 깜빡한 것입니다 💦

    막바지에 예약 자리가 생겨
    고객님을 오래 기다리게 하지 않을 타이밍에
    예약을 잡을 수 있었습니다

    그런데도, 그런데도 말이죠

    바로 뒤에 첫 손자의
    행사에 참석할 수 있게 되었습니다

    그 아이가 초등학교에 입학할 때는
    코로나 사태 한창이었고
    부모님조차 한 분밖에
    참석하지 못했던 손주입니다

    기쁜 마음에 들뜬 나머지
    새로 잡은 예약을 깜빡 잊어버리고 말았습니다

    담당 케어 매니저님의 연락을 받고
    허둥지둥 가족분께 연락해
    『지금이라도 괜찮으니』 라는 말씀에

    허둥지둥 달려가
    업무를 수행할 수 있게
    되었습니다 ✂ ️

    정말 죄송했습니다 m(__) m

    유가족분께서는 화내지 않으시고
    저를 맞아주셨습니다

    용서해 달라고는 말씀드릴 수 없습니다

    다만 다만
    죄송했습니다 m(__) m

    가족분들께서는 바쁘신 와중에
    폐를 끼쳐 드렸습니다

    정말 죄송합니다

    제 자신이 한심합니다

    앞으로는 마음을 다잡고
    확인에 확인을 거듭하며
    진지하게 임해 나가겠습니다

    부디 잘 부탁드립니다 🌷



    앞으로도
    집 밖으로 자유롭게 나가기 어려운 분들께
    미용실의 정성스러운 시술을
    전해드리고자 합니다.



    홈페이지도 ､ 전단지도
    제 생각과 ､ 일하는 모습을
    알 수 보실 수 있는 내용으로 구성되어 있습니다 ！ ！

    가끔 ､ 들러서 확인해 주세요 ！


    지바현 기미쓰시를 중심으로
    키사라즈시 ､ 후츠시 ､ 소데가우라시까지
    방문 전문 미용실을 운영하고 있습니다 ！
    고객 곁에서 함께 하는
    방문 미용실 유우리
    복지 미용사 야하타 미호입니다 🌹



    #방문미용 #출장미용 #복지미용 #요양미용 #재택미용

    • 알면 좋은 정보 / 교육 / 학원
    • 2026/10/09 (Fri)
    Vivinavi 키사 라즈

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    나에게 맞는 공부법을 찾아보세요 ！ 한 명 한 명을 세심하게 돌보는 『학력공방』에서 성적 향상을 노려보세요 ！

    공부뿐만이 아닙니다 ！ 장래의 꿈과 강점을 이끌어내는 진로 상담도 진행하며, 지망 학교 선택부터 정신 건강 관리, 장래 비전까지 원장님과 강사진이 철저히 곁에서 도와드립니다.

    긴장감을 풀어주는 아늑한 분위기 속에서 선생님과의 거리가 가까운 것이 특징입니다.

    또한, “집에서는 스마트폰이나 게임에 지고 말아요 … ”라고 말하는 학생들을 위해 자습실을 개방합니다.
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    📚 견학 ・ 무료 체험 수업, 수시로 접수 중입니다 ！

    “조금 궁금하다”고 생각하신다면, 꼭 한 번 ‘학력공방 키사라즈 교실’로 연락해 주세요.

    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2026/10/09 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    다리 살 빼는 비결 ❕ 사실 '저것'이 핵심이었다 👀👀

    "체중은 줄었는데 다리 굵기만 변하지 않아요 … 😭"
    "다리 운동을 하면 허벅지 앞쪽만 빵빵해져요😫"

    이런 고민, 사실 굉장히 많아요.

    사실 다리의 굵기는 '자세'와 '골반의 틀어짐'과 깊은 관련이 있습니다.

    단순히 스쿼트나 달리기를 열심히 하는 것이 아니라
    우선 전신의 균형과 코어의 안정성을 다잡는 것이 미각의 첫걸음👣 ✨

    그리고 중요한 것은
    올바른 폼보다는
    '지금 내 체형에 맞는 폼'으로 당신의 체형에 맞는 폼'으로 훈련하는 것 ❗ ️

    이를 통해
    ✅ 날렵한 미각
    ✅ 탱탱한 힙라인
    을 자연스럽게 얻을 수 있습니다 🎉
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    • 알면 좋은 정보 / 병원 / 클리닉
    • 2026/10/09 (Fri)
    Vivinavi 하와이

    ドクター月川が答えるお悩み相談室　【更年期障害編】Vol.1

    今週からは、女性の更年期障害（Menopause）についてお話ししていきたいと思います。

    更年期障害とは、いったいどのような症状で、どうして起こるのでしょうか？　そして、いつごろから始まって、いつ終わるのでしょうか？

    更年期とは、女性が閉経となる時期をいいます。これは、加齢により、卵巣が女性ホルモンであるエストロゲンとプロゲステロンを十分に産生することができなくなるために起こります。一般に、日本人女性の閉経は48～52歳ぐらいですが、中には40歳前半に起こる人もいます。おもしろいことに、更年期障害は、自分の母親と同じような年齢に起こることが多いとされています。

    更年期障害は数年間にわたって起こる現象で、完全に月経がなくなるまでには12か月かかります。もし40歳前半で月経が止まってしまった場合は、かかりつけの先生に相談しましょう。

    次に、更年期障害の主な症状を挙げてみます。

    1．月経周期の変化
    最も早く現れる更年期障害の現象の一つです。月経周期が短くなったり、長くなったり、スキップしたりします。出血量も非常に少なかったり、時には多くなったりします。

    2．体温の変化（Hot Flash）
    Hot Flashは、最も多くみられる症状です。急に暑くなったり、寒くなったりします。肌が紅潮し、汗ばんだりします。時には、めまいがしたり、胃のむかつき、頭痛や動悸がすることもあります。

    3．膣壁の変化
    膣壁が薄くなり、性交時に痛みを伴うことが多くなります。

    4．尿路感染症
    更年期の前後には、膀胱炎や尿道炎などの尿路感染症にかかりやすくなります。

    5．不定愁訴
    頭痛、夜間の冷や汗、不眠症、倦怠感、うつ状態、いらだちなど、医学書には200以上の症状が記されています。もちろん、これらの症状には個人差があります。全くない人もいれば、何年も続く人もいます。

    しかし、これらの症状があっても、自己判断で「更年期障害」と思い込まず、実際の病気を見逃さないことが大切です。もし不安に思うことや、自分では判断しきれない症状がある場合は、必ず主治医に相談しましょう。

    次回は、更年期障害のマネージメントについて、お話を進めていきたいと思います。

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/10/09 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    빌보드 $ 2,250~ 게재 OK ！ 】미국용 광고를 "일본어로 통째로 지원"

    미국 시장에 광고를 내고 싶다.

    하지만 …

    "어디에 광고를 내는 것이 가장 좋을까 ？ "

    "일본 방식이 통하지 않는 게 사실이야 ？ "

    라고 고민하고 계시지는 않나요 ？

    ? 사실 미국의 광고 운영은 일본과는 전혀 다른 방식입니다.

    - 문화와 표현이 달라서 광고가 안 먹힌다
    - 매체의 특성이 일본과 전혀 다르다
    - 빌보드나 SNS 어디에 광고를 내야 할지 모르겠다
    - 인플루언서의 요금과 신뢰도를 알 수 없다

    . 이러한 고민을 한 번에 해결해주는 것이 바로 '현지 밀착형 × 일본계 지원'의 aiTWorks 광고 마케팅 서비스입니다.

    ---

    《일본계 기업을 위한 "현지 밀착형" 광고 지원》

    ★ 일영 이중 언어의 현지 팀이 지원
    ★ SNS ・ 구글부터 빌보드까지 일괄 대응

    ★ 미국 시장 데이터로 최적의 매체 선정

    ★ 기획 → 제작 → 광고 운영 → 분석까지 통째로 분석까지 통째로 의뢰 OK

    ★ 처음이라도 '실패하지 않는 광고 플랜' 제안

    당신의 브랜드에 맞게 '미국에서 제대로 전달되는 광고'를 제대로 전달되는 광고"를 만들어 드립니다.

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    《대응 가능한 광고 라인업》

    ■ 빌보드 ・ 옥외광고

    자동차 이동이 주를 이루는 미국에서는 옥외광고의 임팩트가 크다

    - 디지털 빌보드 （ 고속도로 ・ 공항 근처 등 ）
    - 정적 （ 인쇄물 ） 빌보드
    - 버스정류장 ・ 대중교통 광고
    - 벽면 광고 - 월스케이프 （ 건물 벽면 광고 ）
    - 타임스퀘어 등 대형 스크린

    협상 ・ 계약 ・ 제작까지 모두 맡겨도 OK.


    ■ 운영 유형 광고 （ Google / SNS ）

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    - 게재 플랫폼 선정
    - 타겟팅 및 키워드 설계
    - 카피 ・ 이미지 ・ 동영상 제작
    - 광고 운영 ・ 예산 조정
    - 월별 보고서 제출

    ✔ 잠재고객 확보

    ✔ 낭비 없는 광고비

    ✔ 효과가 보이는 운영


    ■ - 광고 운영 인플루언서 마케팅

    현지 인플루언서와 협업하여 생생한 목소리로 브랜드의 매력을 전달합니다.

    - 마이크로~미드급에서 최적의 인물 선정
    - 협상 ・ 계약도 대행
    - 포스팅 내용 기획 ・ 지시
    - 광고와 결합하여 최대 효과



    ・ 상품 리뷰

    ・ 매장 체험기

    ・ 콜라보레이션 기획

    ・ 이벤트 등장으로 화제성 만들기
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    • 알면 좋은 정보 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/10/09 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    비법 주문 방법 🉐 】 저렴한 가격으로 플레이트 메뉴의 만족도를 높여주는 ☝ ️ 나눠먹기에도 안성맞춤 ✨ ️ 공유도 가능

    새우벼룩 카레 플레이트와 화이트크림 ・ 라 ・ 킹플레이트를 저렴하게 볼륨업하는 주문방법입니다 🉐 🚀

    주문 시 옵션으로 Extra Sauce 옵션을 선택하실 수 있습니다. ！ 1.5배 정도 증량되기 때문에 볼륨감이 상당히 높아집니다 ⤴️
    Extra Sauce의 옵션은 ＄ 3이므로 매우 저렴한 주문 방법입니다 😊
    만약 테이크아웃이나 테이크아웃을 주문하신다면 혹시 모를 이동 중 흘림을 방지하기 위해 Rice on the Side 옵션을 선택하시면 이동 중 흘림을 방지하기 위해 별도의 용기에 밥을 담는 Rice on the Side 옵션을 선택하시면 안심하고 가져가실 수 있습니다 🛍️ 비닐봉투도 함께 제공되니 부담없이 계산원에게 말씀해 주세요.

    Extra Sauce 옵션은 마늘새우에도 있지만, 새우를 추가하지 않고 소스만 추가하는 것이니 참고해주세요 💡 마늘새우에서 새우 양을 추가하고 싶으시다면 오하나 사이즈나 접시 추가를 통해 대응해드리고 있습니다. ✨

    그 외 메뉴에 대해 궁금한 점이 있으시면 주저하지 마시고 캐셔에게 물어보세요 ！ 기꺼이 답변해 드리겠습니다 😊😊

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 하와이

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    알-아우이키키의 건축부터 매매 경험이 풍부한 저희 회사에 문의해 주십시오.

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    하와이 라니 부동산 팀 하와이 부동산 25년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.

    양도소득세 절세를 이용한 거주 부동산 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031Exchange를 통한 투자 부동산 교체,
    미국 본토 및 마우이섬을 포함한 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입 시 절세 방안을 이용한 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부합니다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 온 고객님들의 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남이 반갑고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    전국 및 하와이주 부동산 협회회 위원.

    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통전화 808 － 386 － 7984
    이메일 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com 및/또는 tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 대해 잘 알고 있으며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위의 [문의하기] 또는 아래의 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
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    (323) 677-2632 월~금: 오전 9시~오후 6시
    일본에서 걸어주신 전화에는 회신해 드릴 수 없습니다. 죄송하지만, 연결되지 않을 경우 이메일로 알려 주시기 바랍니다.
    문의 사항이나 질문 등이 있으시면 아래로 연락해 주십시오.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    예약 또는 예상 비용에 대한 문의는 다음 이메일로 연락해 주십시오. 영업일 기준 1일 이내에 답변해 드리겠습니다.
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    하와이 섬의 나나와레 에스테이트 랜드. 문의는 저희 토모코 쿠비악 （ 808 － 386 － 7984 ）로 연락주시기 바랍니다.

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    하와이 라니 부동산 팀은 25년 이상의 하와이 부동산 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객이 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.


    양도소득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031 교환제도를 활용하여 투자 부동산의 교체,
    미국 본토 및 마우이 섬을 미국 본토 및 마우이섬을 포함한 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 26년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 온 고객님들과 그 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있어 감사하게 생각하고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ： (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    이메일: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    연중무휴🧄] 새우깡은 공휴일에도 매일 영업 ！ 🈺🎍🧧 🧄🧧 🧄🧄🧧 🈺🎍🧧

    새우벼룩은 연중무휴로 연초도 명절도 매일 정상영업(10am-3pm, 5pm-9pm)하고 있습니다🈺🎍🧧
    연말연시에 새우벼룩을 식탁에 올려보세요🦐 🍛 ✨

    매장에서 매장에서 드셔도 좋고, 테이크아웃으로 집이나 호텔에서 느긋하게 드셔도 OK ✨

    ※ 사전에 문의하시면 케이터링도 정상적으로 주문하실 수 있습니다. 🍤 케이터링은 상담이 필요하므로 문의는 stewart@ebinomi.com 으로 이메일 （ 영어만 대응합니다 ） , 당사 공식 인스타그램 @ebinomiwaikiki로 메시지 （ 일본어로 대응 가능합니다. 일본어 대응 가능합니다 ） 로 연락 주시기 바랍니다. ！

    직원 일동, 진심으로 기다리고 있습니다 😊 그럼 여러분 모두 건강 조심하시고 즐거운 시간 보내시길 바랍니다.

    ガーリックシュリンプワイキキテイクアウトハワイ料理プレートランチ

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    • 알면 좋은 정보 / 교육 / 학원
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    現地校の算数と、日本の算数はどう違う？ | 海外子女向けオンライン家庭教師eFFISAGE

    現地校で算数（Math）を学んでいるお子さまについて、こんな戸惑いを感じたことはありませんか。

    「現地校の算数は得意なはずなのに、日本の算数の問題になると急にできなくなる」 「筆算のやり方が、現地校で習った方法と違っていて混乱している」 「文章題の日本語が読み取れず、計算以前でつまずいている」 「日本の算数に切り替えるタイミングが分からない」

    現地校の算数と、日本の算数は、実は考え方や進め方にいくつかの違いがあります。

    ■ 「計算のやり方」自体が違うことがある

    筆算の書き方、繰り上がり・繰り下がりの表記、単位の表し方など、現地校と日本の算数では、同じ答えにたどり着くまでの「作法」が異なる場合があります。
    お子さまが現地校のやり方に慣れていると、日本式のやり方を見たときに「間違っている」と感じてしまったり、逆に戸惑って手が止まってしまったりすることがあります。どちらが正しいかではなく、「今はどちらのやり方で進めるか」を意識してあげることが大切です。

    ■ 文章題は、算数力より前に「日本語力」の壁がある

    日本の算数の文章題は、状況を正確に読み取る国語力が前提になっています。
    計算そのものはできるのに、文章題になると急に正答率が下がるお子さまは、算数力ではなく、日本語の読解力に原因があることが少なくありません。算数の対策のつもりが、実は国語の対策も必要だった、というケースはよくあります。

    ■ 進度のズレは、早めに把握しておく

    現地校のカリキュラムと日本の算数のカリキュラムでは、単元を学ぶ順番やタイミングが異なります。
    そのため、「日本の学年相応」と一言でいっても、実際にどこまで進んでいて、どこが手薄なのかは、お子さまによってさまざまです。帰国や受験を見据えている場合は特に、早めに今の立ち位置を確認しておくと、その後の計画が立てやすくなります。

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    海外子女向けオンライン家庭教師 eFFISAGE

    eFFISAGEでは、海外在住の小学生・中学生・高校生を対象に、完全1対1のオンライン個別指導を行っています。
    日本語・国語だけでなく、算数・数学の指導にも対応。現地校と日本のカリキュラムの違いを踏まえた学習をサポートします。

    「現地校の算数はできるのに、日本の算数になるとできない」 「文章題で、何を聞かれているのか読み取れていない」 「今どこまで進んでいるのか、実力を把握したい」
    というご家庭にも、一人ひとりの状況に合わせて指導します。

    現地校の算数と、日本の算数のギャップを、今のうちに埋めておきませんか。

    ▶ 無料体験・ご相談はこちら https://effisage.com/contact/?utm_source=vivinavi&utm_medium=hotlist&utm_campaign=sansu_chigai

    海外子女オンライン家庭教師帰国子女受験通信教育
    • 알면 좋은 정보 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/10/07 (Wed)
    Vivinavi 하와이

    【在住者さん・駐在員の方へ🍽️】仕事帰りはワイキキで晩ごはん！人気3品が毎日17時から$16〜

    仕事帰りの晩ごはん、今夜はワイキキで食べて帰りませんか？
    ルワーズ通りの3階「ジーニアスラウンジ」では、毎日17:00〜18:30の早い時間に、人気の料理3品がお得になります🍽️

    ✅ 石焼ロコモコ $22→$16（石の器で最後まで熱々）
    ✅ さっぱり香るゆずチキン $22→$16
    ✅ ガーリックシュリンプ $23→$17
    ✅ 一緒にキリン一番搾り $5 で乾杯🍺

    「ひとりでサクッと晩ごはん」にも「同僚と軽く一杯」にもちょうどいい時間です。スタッフとのやり取りは日本語でOKです。
    ※料理の価格は毎日17:00〜18:30だけです。

    📍 346 Lewers St 3F（入口の看板が目印・階段のみ）
    📱 LINEで相談 → https://lin.ee/pYCBjHR

    ワイキキディナーロコモコガーリックシュリンプハッピーアワー
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/07 (Wed)
    Vivinavi 샌프란시스코

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    같은 베이 에어리어라도 이렇게나 다르다 ？

    “베이 에어리어니까 어디나 다 똑같다”——사실 꼭 그렇지만은 않습니다.

    버클리나 오클랜드에서는 경쟁을 유도하기 위해
    비교적 낮은 가격으로 시작하는 경우가 있어,
    표시된 가격만으로는 시장 상황을 판단하기 어려운 경우가 있습니다.

    또한 오클랜드, 리치먼드, 엘세리토, 발레호 등에서는
    카운티 양도 수수료(County Transfer Fee)와 별도로 시 양도 수수료(City Transfer Fee)가 부과되는 경우가 있습니다.
    누가 그 비용을 부담하느냐에 따라 수천 달러 단위의 차이가 날 수도 있습니다.

    그렇기 때문에 부동산 업계에서는 ‘베이 지역을 잘 안다’는 것뿐만 아니라,
    해당 지역의 시장과 거래 관행을 이해하고 있는 것이 중요합니다.

    소중한 부동산에 관한 결정인 만큼, 지역 정보까지 포함하여 꼼꼼하게 설명해 드리겠습니다.

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